août 14, 2026
En 2026, la loi Lemoine continue de transformer la manière dont les emprunteurs gèrent leur assurance de prêt immobilier. Alors qu’elle était autrefois choisie au moment de la signature du crédit et rarement remise en question, l’assurance emprunteur peut désormais être changée à tout moment, sans frais ni pénalité. Cette possibilité représente une opportunité concrète
août 14, 2026
Le taux d’endettement HCSF est devenu un critère central pour tout projet d’achat immobilier financé par un crédit. Depuis l’entrée en vigueur des règles du Haut Conseil de stabilité financière, les banques doivent examiner avec attention la part des revenus mensuels consacrée au remboursement des emprunts. La référence est connue : 35 % d’endettement maximum,
août 12, 2026
Lors d’un achat immobilier, les frais de notaire représentent une somme importante à intégrer dès la première simulation de budget. Souvent appelés à tort « frais de notaire », ils ne correspondent pas uniquement à la rémunération du notaire : ils regroupent principalement des impôts et taxes reversés à l’État et aux collectivités locales, ainsi
août 11, 2026
Le marché immobilier marseillais fascine par son hétérogénéité, ses opportunités d’investissement et ses dynamiques propres à chaque quartier. En 2026, la cité phocéenne s’impose encore comme une ville phare du sud de la France, attirant familles, jeunes actifs, investisseurs et retraités. Mais comment s’y retrouver face à la diversité des prix au m² selon les
août 9, 2026
Le marché immobilier est de plus en plus concurrentiel, et chaque détail peut faire la différence pour séduire un acheteur potentiel. Le home staging, ou valorisation immobilière, s’est imposé comme un levier essentiel pour vendre rapidement et au meilleur prix. Mais quels sont réellement les coûts associés, quelles techniques sont utilisées et quel est l’impact
août 8, 2026
Estimer la valeur d’un bien immobilier est une étape décisive, que l’on soit vendeur, acheteur ou simple investisseur. Dans un marché fluctuant, connaître la valeur réelle d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial permet de prendre des décisions éclairées, d’éviter les mauvaises surprises et d’optimiser ses transactions. Pourtant, l’estimation immobilière peut sembler complexe :
août 8, 2026
Le droit de préemption urbain (DPU) est une procédure méconnue mais fondamentale dans le secteur immobilier français. Il concerne principalement les collectivités locales, et plus particulièrement les mairies, qui disposent grâce à ce droit d’un outil efficace pour orienter l’évolution urbaine de leur territoire. Que vous soyez propriétaire, futur acquéreur ou simple citoyen curieux des
août 7, 2026
La servitude de passage est un sujet central du droit immobilier, touchant aussi bien les particuliers que les professionnels. Que vous soyez propriétaire d’un terrain enclavé ou voisin d’un tel bien, comprendre vos droits et obligations liés à la servitude de passage est essentiel pour sécuriser vos transactions et éviter les conflits. Cet article explore
août 7, 2026
Délimiter précisément son terrain est un enjeu majeur lors de l’achat, de la vente ou de la gestion d’un bien immobilier. Le bornage de terrain permet de fixer les limites entre propriétés voisines et d’éviter bien des litiges. Mais quand le bornage est-il réellement obligatoire ? Qui peut en faire la demande, et comment se
