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Inspirations, récits et idées pour cultiver l’art de vivre les saisons.
septembre 13, 2026
Achat-revente immobilier : marges, coûts et fiscalité
L’achat-revente immobilier attire de nombreux investisseurs parce qu’il permet, en théorie, de dégager une plus-value en quelques mois plutôt qu’en plusieurs années. Le principe semble simple : acheter un bien sous-évalué, le valoriser grâce à des travaux ou à une meilleure présentation, puis le revendre à un prix supérieur. Pourtant, entre le prix affiché par
septembre 12, 2026
Marchand de biens : statut, fiscalité et rentabilité
Le marchand de biens achète des biens immobiliers dans l’objectif de les revendre avec une plus-value. Ce modèle peut sembler simple sur le papier : acheter au bon prix, valoriser le logement, puis revendre rapidement. Dans la réalité, il s’agit d’une activité commerciale exigeante, qui repose sur une analyse précise du marché, une maîtrise du
septembre 11, 2026
Saisie immobilière : étapes et moyens de l’éviter
La saisie immobilière est une procédure judiciaire qui peut inquiéter tout propriétaire confronté à des impayés importants. Lorsqu’un crédit immobilier, un prêt garanti par hypothèque, des charges de copropriété ou une dette fiscale ne sont plus réglés, le créancier peut demander la vente forcée du bien afin de récupérer les sommes dues. Cette situation n’arrive
septembre 10, 2026
Vente aux enchères immobilières : déroulé et risques à connaître
La vente aux enchères immobilières attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’un appartement, d’une maison, d’un terrain ou d’un immeuble à un prix inférieur à celui du marché. Certaines adjudications démarrent effectivement avec une mise à prix très attractive. Mais derrière cette apparente opportunité se cache une procédure exigeante, rapide et juridiquement encadrée. Acheter
septembre 9, 2026
Sortir d’une indivision : accord, rachat et licitation
L’indivision immobilière survient fréquemment après une succession, une séparation, un divorce ou l’achat d’un logement à plusieurs. Si cette situation permet de détenir collectivement un bien, elle peut rapidement devenir source de blocages : désaccord sur la vente, répartition des charges, occupation du logement ou réalisation de travaux. En droit français, nul n’est tenu de
septembre 8, 2026
Donation immobilière : coût, démarches et fiscalité
Transmettre un appartement, une maison, un terrain ou une résidence secondaire de son vivant peut permettre d’organiser sa succession, d’aider ses enfants et de réduire, dans certaines situations, la fiscalité future. La donation immobilière est toutefois une opération engageante : elle nécessite obligatoirement l’intervention d’un notaire, entraîne des frais et doit être pensée en fonction
septembre 7, 2026
Droits de succession sur un bien : calcul et abattements
Recevoir un appartement, une maison ou un terrain après le décès d’un proche peut représenter une transmission patrimoniale importante, mais aussi entraîner le paiement de droits de succession. Leur montant dépend de plusieurs critères : la valeur réelle du bien immobilier, le lien de parenté avec le défunt, les dettes déductibles de la succession, les
septembre 6, 2026
Non-résident : fiscalité de la location et de la vente immobilière
Posséder un bien immobilier en France tout en vivant à l’étranger peut constituer un investissement rentable, un moyen de conserver un patrimoine familial ou la préparation d’un futur retour. Toutefois, le statut de non-résident fiscal ne dispense pas de l’impôt français sur les revenus et les gains liés à un immeuble situé en France. Location
septembre 5, 2026
Taxe sur les logements vacants : zones et montants en 2026
La taxe sur les logements vacants est un sujet essentiel pour les propriétaires qui détiennent un bien immobilier inoccupé. Mise en place afin de favoriser la remise sur le marché des logements dans les secteurs où la demande locative est forte, elle peut représenter une charge fiscale significative. Entre la taxe sur les logements vacants
septembre 4, 2026
Micro-BIC meublé de tourisme : seuils et abattements
La location d’un meublé de tourisme peut constituer une source de revenus complémentaire attractive, mais elle implique aussi des règles fiscales précises. Le régime micro-BIC, souvent apprécié pour sa simplicité administrative, permet de déclarer les recettes locatives sans établir une comptabilité aussi complète que celle exigée au régime réel. Son intérêt dépend toutefois directement du
septembre 3, 2026
Taxe de séjour : calcul, collecte et déclaration
La taxe de séjour constitue une obligation incontournable pour de nombreux propriétaires, gestionnaires de locations meublées, hôtels, chambres d’hôtes, campings et plateformes de réservation. Instaurée par les communes ou les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI), elle participe directement au financement des dépenses liées à l’accueil touristique : promotion du territoire, entretien des équipements, actions
septembre 2, 2026
État daté : contenu, coût et délai de délivrance
Lors de la vente d’un appartement ou d’une maison située en copropriété, l’état daté est un document incontournable. Établi par le syndic, il permet de déterminer avec précision la situation financière du lot vendu vis-à-vis du syndicat des copropriétaires. Charges impayées, appels de fonds, avances, travaux votés ou sommes restant dues : ces informations sont