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Inspirations, récits et idées pour cultiver l’art de vivre les saisons.
septembre 2, 2026
Charges impayées en copropriété : quels recours pour le syndic ?
Les charges impayées en copropriété fragilisent rapidement l’équilibre financier d’un immeuble. Lorsqu’un ou plusieurs copropriétaires ne règlent plus leurs appels de fonds, le syndicat des copropriétaires peut rencontrer des difficultés à payer les fournisseurs, à assurer l’entretien courant, à financer les travaux votés ou à régler les contrats essentiels, comme l’assurance de l’immeuble. Le syndic
septembre 1, 2026
Majorités en AG : articles 24, 25 et 26 simplifiés
Les règles de majorité en assemblée générale de copropriété paraissent souvent complexes, alors qu’elles déterminent directement l’adoption ou le rejet des résolutions soumises au vote. Entre la majorité simple de l’article 24, la majorité absolue de l’article 25 et la double majorité de l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965, il est essentiel
septembre 1, 2026
Droit à la prise : installer une borne de recharge en copropriété
L’essor des véhicules électriques transforme progressivement les besoins des habitants d’immeubles collectifs. Pour de nombreux copropriétaires et locataires, pouvoir recharger sa voiture directement sur sa place de stationnement est devenu un critère de confort, d’économie et de valorisation immobilière. Pourtant, l’installation d’une borne de recharge en copropriété peut sembler complexe : parties communes, autorisation du
août 31, 2026
Plan pluriannuel de travaux : contenu et obligations en copropriété
Le plan pluriannuel de travaux, souvent appelé PPT, est devenu un outil central pour anticiper l’entretien des copropriétés et préserver durablement la valeur des immeubles. Face au vieillissement du parc immobilier, à la hausse des coûts de l’énergie et aux exigences de rénovation, les copropriétaires ne peuvent plus se contenter d’intervenir uniquement lorsqu’une urgence survient.
août 31, 2026
DPE collectif : obligation, coût et calendrier en copropriété
Le DPE collectif est devenu un sujet incontournable pour les syndics, les conseils syndicaux et les copropriétaires. Cet outil évalue la performance énergétique et climatique d’un immeuble dans son ensemble, à la différence du diagnostic réalisé pour un seul appartement. Avec le renforcement progressif des obligations issues de la loi Climat et Résilience, de nombreuses
août 30, 2026
Dossier locataire : pièces autorisées et interdites
Constituer un dossier locataire est une étape déterminante pour obtenir un logement, mais aussi un sujet strictement encadré par la loi. Afin de rassurer un bailleur ou une agence immobilière, le candidat à la location doit démontrer son identité, sa situation professionnelle, son niveau de ressources et sa capacité à payer le loyer. Toutefois, le
août 30, 2026
Commandement de payer : délais et suites possibles
Recevoir un commandement de payer est une situation préoccupante, mais il ne faut ni l’ignorer ni paniquer. Cet acte officiel, généralement délivré par un commissaire de justice, signale qu’une dette locative ou une obligation impayée doit être régularisée dans un délai précis. Pour un locataire, il peut constituer la première étape d’une procédure de résiliation
août 29, 2026
Loyers impayés : procédure complète d’expulsion en 2026
Face à des loyers impayés, un propriétaire peut rapidement se sentir démuni. Pourtant, l’expulsion d’un locataire ne peut jamais être décidée ou exécutée de manière unilatérale : elle répond à une procédure légale précise, encadrée par des délais, des actes d’huissier et, le plus souvent, une décision du juge. Agir trop vite, changer une serrure
août 29, 2026
Acte de caution solidaire : portée, obligations et limites
L’acte de caution solidaire constitue une garantie fréquemment demandée lors de la signature d’un bail d’habitation. Il permet au bailleur de se tourner vers une tierce personne, appelée caution, lorsque le locataire ne paie plus son loyer, ses charges ou les sommes dues au titre de la location. Très répandu dans le parc locatif privé,
août 28, 2026
Bail étudiant 9 mois : règles et différences à connaître
Le bail étudiant de 9 mois répond à un besoin très concret : louer un logement meublé pendant une année universitaire, sans s’engager sur les douze mois d’un bail meublé classique. Très utilisé dans les villes universitaires, ce contrat intéresse autant les étudiants qui quittent leur logement pendant l’été que les propriétaires qui souhaitent récupérer
août 28, 2026
Préavis d’un mois en zone tendue : cas et preuves à fournir
Quitter un logement en location ne signifie pas toujours devoir attendre trois mois avant de rendre les clés. Dans de nombreuses communes où la demande de logements dépasse largement l’offre, le locataire peut bénéficier d’un préavis réduit à un mois. Cette règle, souvent appelée préavis d’un mois en zone tendue, concerne principalement les locations vides
août 27, 2026
Révision du loyer et IRL : calcul, conditions et règles à connaître
La révision du loyer constitue un sujet essentiel pour les propriétaires bailleurs comme pour les locataires. Elle permet d’adapter le montant du loyer à l’évolution du coût de la vie, mais elle ne peut pas être appliquée librement. En France, cette actualisation repose principalement sur l’indice de référence des loyers, plus connu sous l’acronyme IRL.